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Objekt: Hochstr. 43, Schiefbahn
Größe: 105 qm Gewerbe, 50 qm Wohnfläche, 715 ccm umbauter Raum, Grundstück ca. 70 qm
Baujahr: Ursprung 1910, 1990 und 2007 saniert, 2010 renoviert.
Lage: 1A Lage auf der Geschäftsstraße 47877 Willich-Schiefbahn
Aufteilung:  gemäß Grundriss
Bezug: nach Vereinbarung
Ausstattung: TOP gepflegt und renoviert.
Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront, Abstellraum und 2 Behandlungsräume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Besprechungs- oder auch Warteraum, ein drittes Behandlungszimmer, Büro, kleine Küche und WC.
Im Dachgeschoss liegt eine 50 qm Wohnung mit kleiner Dachterrasse und Galerie in der Dachspitze. Diese Wohnung ist derzeit nur vom Nebenhaus erreichbar da der frühere Eigentümer ein eingetragenes Wohnrecht für diese Wohnung hat. Zur Zeit kann diese Dachwohnung nicht selbst genutzt werden, im Kaufpreis wurde dieses bereits berücksichtigt.
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis 235.000,- € als Kapitalanlage: Miete 1100,- € + 260,- € NK
Sonstiges: Courtage 2,67 % inkl. MwSt









 


 

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PKImmobilien
Peter Knauf
Hülser Weg 51, 41564 Kaarst
Tel.: (02131) 6614747,  oder (0172) 2155555
Fax: 02131/7686017
Steuer- Nummer:  DE 54 139 320 863

Gewerbeerlaubnis gemäß, § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreisverwaltung Neuss,
 Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, Tel.: 02181/601-3201
(KB020504/KR3200.K) IHK Neuss

AGB
1. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten.

2. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben bzw. für Irrtum kann nicht übernommen werden. Wir bemühen uns, alle Objektdaten möglichst vollständig und richtig darzustellen. Hier veröffentlichte Pläne sind nicht immer maßstabsgetreu und können ggf. leichte Abweichungen enthalten.
Wir empfehlen vor Vertragsabschluß baurechtliche Belange insbesondere gewünschte oder erfolgte Um- und Anbauten direkt beim örtlichen Bauamt zu erfragen.

3. Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig nach Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages welcher durch unsere Tätigkeit zustande gekommen ist.
Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies nach erhalt eines Exposé spätestens innerhalb von fünf Tagen unter Nachweis der Herkunft mitzuteilen. Eine Unterlassung kann bei Kauf- Mietabschluss zum Provisionsanspruch führen.

4. Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich durch uns oder einem Bevollmächtigten der PKImmobilien durchzuführen. Die Kontaktaufnahme mit Verkäufer / Vermieter oder sonstigen mit dem Angebot im Zusammenhang stehenden Personen ist grundsätzlich vorher mit uns abzustimmen. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache vorgenommen werden.

5. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Neuss, soweit gesetzlich nichts anderes vorgeschrieben ist.