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Objekt: Büro/Praxis, Erftstraße 7, 41564 Kaarst
Größe: 120 qm
Lage: Erdgeschoss in Süd- und Zentrumslage, öffentliche Verkehrsmittel einschließlich der Regio- Bahn sind fußläufig, die Autobahn A57 und A52 ist in 3 Fahrminuten, der Flughafen und Hauptbahnhof jeweils in 15 Minuten erreichbar. Der Büro oder Praxiszugang wurde behindertengerecht angelegt.
Aufteilung:  gemäß Grundriss
Bezug: 01.07.2012
Ausstattung: Dieses sehr ansprechende helle und modern gestaltete Objekt in TOP-Lage verfügt über ISO-Fenster mit Rollläden, Gaszentralheizung, Garderoben-, Empfang-, Küchen-, Sanitärbereich und 4-5 Büroräume.
Alle Räume verfügen über Netzwerkanschluss und entsprechender Büro- Praxisbeleuchtung. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen. Die Einbauküche und diverse Einbauschränke gehören zur Ausstattung. Ein Doppel-Tiefgaragenplatz ist vorhanden. Der große Parkplatz Pestalozzi Str. ist keine Gehminute entfernt.
Zustand: sehr gepflegt
Mietpreis 990,- € zuzüglich 320,- € NK + Doppel TG-Platz 60,- €
Sonstiges: Courtage 1350,- € inkl. MwSt





 
 
 




 

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PKImmobilien
Peter Knauf
Hülser Weg 51, 41564 Kaarst
Tel.: (02131) 6614747,  oder (0172) 2155555
Fax: 02131/7686017
Steuer- Nummer:  DE 54 139 320 863

Gewerbeerlaubnis gemäß, § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt Kreisverwaltung Neuss,
 Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, Tel.: 02181/601-3201
(KB020504/KR3200.K) IHK Neuss

AGB
1. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten.

2. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben bzw. für Irrtum kann als (Nachweismakler) nicht übernommen werden. Wir bemühen uns, alle Objektdaten möglichst vollständig und richtig darzustellen. Hier veröffentlichte Pläne sind nicht immer maßstabsgetreu und können ggf. leichte Abweichungen enthalten.
Wir empfehlen vor Vertragsabschluß baurechtliche Belange insbesondere gewünschte oder erfolgte Um- und Anbauten direkt beim örtlichen Bauamt zu erfragen.

3. Die Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig nach Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages welcher durch unsere Tätigkeit zustande gekommen ist.
Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies nach erhalt eines Exposé spätestens innerhalb von fünf Tagen unter Nachweis der Herkunft mitzuteilen. Eine Unterlassung kann bei Kauf- Mietabschluss zum Provisionsanspruch führen.

4. Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich durch uns oder einem Bevollmächtigten der PKImmobilien durchzuführen. Die Kontaktaufnahme mit Verkäufer / Vermieter oder sonstigen mit dem Angebot im Zusammenhang stehenden Personen ist vorher mit uns abzustimmen. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache vorgenommen werden.

5. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Neuss, soweit gesetzlich nichts anderes vorgeschrieben ist.